MOOVIDO RADÍ

Jdete na trh s nemovitostí? Upřímně, pro nováčka nic snadného. Čeká vás spousta papírování a formalit. Tenhle článek by vám ale mohl na začátku pomoci. Podívejte se, jaké dokumenty budete potřebovat a kde je seženete.

Před rokem jste výhodně prodali svoje starší auto a vzápětí si pořídili nové. Notebook jste kamarádovi střelili za víc, než jste původně očekávali, a v bazaru jste zpeněžili i roky nošený kožený kabát. Říkáte se v duchu, že máte docela obchodní talent. Ale teď přichází “vyšší dívčí” – s partnerem se stěhujete do rodinného domu a současný byt chcete prodat.

Mrknete na pár realitních kanceláří a s hrůzou zjistíte, kolik procent z ceny ztratíte na provizích pro svého pomocníka. Má to smysl? Proč se nepustit do prodeje svého dvoupokojového bytu v hezké lokalitě na vlastní pěst? Vždyť máte ten talent...

Rychle byt uklidíte, dáte vše do pořádku a začnete fotit. Paráda, tak načančané fotky vám zajisté zaručí velký zájem. Pohrajete si trochu s textem, zaplatíte za spolehlivou inzerci a hurá – zájemci už se hrnou. A teď zpět do reality. Tak snadné to s prodejem nemovitosti bohužel není.

Začněte na katastru

Ve skutečnosti si prodejce musí vše poctivě naplánovat a připravit řadu dokumentů, o kterých do té chvíle třeba v životě neslyšel. Přinášíme vám pomůcku – seznam dokumentů, které k prodeji nemovitosti v osobním vlastnictví budete určitě potřebovat.

V první řadě si opatřete nabývací titul. Co si pod tím představit? Může to být kupní smlouva, dědické rozhodnutí či darovací smlouva. Že jste takový dokument nikdy nedrželi v ruce? Neplašte. Dá se sehnat v katastru nemovitostí.

Tam získáte i list vlastnictví. Ten obsahuje údaje katastru nemovitostí o vlastníku nebo skupině spoluvlastníků, o parcelách, které jsou evidovány v jeho vlastnictví, a podrobnější údaje katastru nemovitostí, které se váží k vlastníku nebo k parcelám, popř. bytům v jeho vlastnictví.

A když už budete na katastru, nechte si vyjet aktuální výpis z katastru nemovitostí. Další dokument, který by se vám odtamtud mohl hodit, je snímek katastrální mapy. Klid, ten je většinou nutný, pouze pokud prodáváte rodinný dům nebo pozemek.

Na internetu se lze často dočíst, že bezpodmínečně potřebujete také vlastnictví znaleckého posudku vašeho bytu. Ve skutečnosti není nutné…

Dokumenty jen pro prodejce domu

Určitě však nezapomeňte na projektovou dokumentaci. Pokud jdete na trh s rodinným domem, neobejdete se bez ní. U prodeje bytu není povinná, ale pokud jste dělali nedávno nákladnou rekonstrukci, rozhodně vám ji doporučujeme.

Posledním z řady potřebných dokumentů je průkaz energetické náročnosti budovy. Pokud prodáváte rodinný dům, musíte si jej nechat vystavit. „Pro bytové domy, kde jsou tři a více vlastníků, se obraťte na sdružení vlastníků jednotek,“ upřesňuje Roman Čakurda, expert Moovida.

Není toho málo, viďte? Víte si rady, troufáte si do toho skočit po hlavě, nebo byste si raději nechali poradit? Co prodat svoji nemovitost s námi? Experti Moovida vám pomohou s přípravou nemovitosti k prodeji a připraví vám osobní plán prodeje. Je jen na vás, kolik služeb od nás využijete. Někdo vyžaduje kompletní asistenci při prodeji, někdo hledá jen dílčí pomoc s právními službami či inzercí na realitních serverech... Je to jen na vás!

Pokud přemýšlíte o prodeji své nemovitosti, ale máte nějaké otázky, neváhejte nás kontaktovat. Naši experti Moovida vám rádi s prodejem pomůžou. Ozvěte se nám a můžeme se domluvit na osobní schůzce.