MOOVIDO RADÍ

Nemovitosti jsou již nějaký ten pátek velmi horkým zbožím. Prodá se takřka i kadibudka někde na poli za městem. A právě proto je možné z jejich prodeje získat maximum. Jak však určit cenu, abyste neprodělali, ani ji nepřestřelili natolik, že nakonec bude prodej trvat zbytečně dlouho? V článku zjistíte, jakým službám se vyhnout obloukem a jak cenu zjistit.

Zjištění ceny zdarma jako trik realitních kanceláří

Nemovitostí je nedostatek a každá realitka se o jejich prodej doslova rve. K získání klientů proto využívají nejrůznější triky. K novinkám patří například neplacení provize. Trik je však v tom, že realitka vám dá tolik peněz, na kolika se s ní domluvíte, ale nemovitost následně prodá dráž. O peníze tedy přijdete tak či tak. Tento trik nově používá dokonce i společnost, která se ještě donedávna tvářila jako bez-realitky.

Další trik realitek je ohodnocení ceny vaší nemovitosti zdarma. Také zde je však velké „ale“. Obvykle je s tím spojený závazek, a pokud ne, jednoduše dáte svůj telefon makléři. Jenže problém nakonec může být i to, že určení ceny podle nejrůznějších cenových map, které se používají, vám nemusí ani trochu pomoci. Na jaké cenové mapy si dát pozor?

Cenové mapy mohou, ale nemusí pomoci

Cenové mapy jsou dnes často používané a staly se opěrným bodem pro cenové vyjednávaní. Díky nim najednou všichni ví, kolik nemovitost stojí, a každý je náhle odborník. Problém však je, že mnohé cenové mapy velmi přesně měří velmi nepřesné údaje. Jak tedy s jejich pomocí nedosáhnout složitým způsobem úplné blbosti?

Pozemková mapa města

Prvním typem cenové mapy je pozemková mapa města, která je průměrem všech průměrů. Ze své podstaty neřekne nic víc než to, která čtvrť nebo část je zrovna „v kurzu“. V každém bloku ulice jsou však byty nadprůměrné i podprůměrné, které potřebují rekonstrukci jako koza drbání. Dávat tyto dva extrémy do jednoho pytle je zavádějící a o výsledné ceně vaší nemovitosti vám jednoduše neřekne vůbec nic.

Cenová mapa podle inzerce

Dalším typem cenové mapy je cenová mapa podle inzerce. Realitní trh však v mnohém připomíná arabské tržiště a inzertní cena není zcela určitě poslední cifrou, za kterou se daná nemovitost prodá. Je to vždy startovní bod mnohdy složitého vyjednávání, které prakticky vždy u každého prodeje probíhá. Jestli je výsledná sleva 5 % nebo 20 %, pak už vždy závisí na okolnostech a schopnosti vyjednávacího. Tato mapa, ač přesnější, je též nepoužitelná pro stanovení přesné ceny nemovitosti.

Cenová mapa podle katastru nemovitostí

Poslední a nejpřesnější mapou je cenová mapa podle katastru nemovitostí. V ní jsou totiž zobrazené reálné prodejní ceny nemovitostí. Ceny zde uvedené jsou totiž ceny z kupních smluv. Samozřejmě, že se nedozvíte, v jakém stavu byt byl, jestli na něm visely nějaké závazky či čím dalším mohla být cena ovlivněna. V případě srovnávání s více podobnými byty to však vůbec nemusí vadit.

Nejen přesná cena vám pomůže z prodeje získat maximum

Možnost jednoduše získat cenovou mapu podle katastru nemovitostí zdarma a bez závazků pak nabízíme i my, v Moovido. Přesto i ta je jen začátkem na často dlouhé a komplikované cestě k prodeji nemovitosti.

Maximalizovat její cenu dále mohou perfektní fotografie, home staging nebo skvěle vyřešená inzerce. O rychlejší prodej se postará např. profesionální pomoc s výběrem zájemců či s organizací prohlídek. S bezpečností prodeje nakonec mohou pomoci právní a prodejní experti. To vše získáte i skrze online asistenci Moovido. Její výhodou je navíc to, že si tyto služby můžete objednat samostatně. Zaplatíte jednoduše jen za to, co si potřebujete, přičemž ceny jsou fixní a znáte je již od počátku. Základní balíček vás pak vyjde na 3 500 Kč.

Máte zájem o cenovou mapu podle katastru nemovitostí zdarma a bez závazků nebo byste se rádi dozvěděli více o prodeji s Moovido? Dejte nám vědět.