Přemýšlíte o prodeji nemovitosti bez realitky? Měli byste ale vědět, že nafotit pěkné fotky, sepsat inzerát a zaplatit si inzerci je jen malá část z kroků, které je třeba udělat, když chcete svou nemovitost prodat za co nejvíc peněz. A jaké jsou ty další?
Určení prodejní ceny
Vysoká prodejní cena způsobí, že nebudete mít zájemce a celý proces prodeje se prodlouží. Když pak budete cenu snižovat, nebude to vypadat úplně dobře. Podhodnotit částku taky nechcete – nemovitost sice prodáte rychleji, ale budete mít menší profit. Určení prodejní ceny je tedy pro úspěch celého prodeje klíčové. Pokud nemáte zkušenosti a detailní povědomí o trhu (což nemají ani všichni makléři), doporučujeme nechat si pomoci od odborníka. „Součástí téměř všech balíčků je podrobný odhad ceny, který vychází z osobní návštěvy, kdy si byt nebo dům prohlédneme na vlastní oči,“ říká Roman Čakurda, realitní expert Moovida.
Dotáhnutí všech formalit
Našli jste kupce? Výborně! Teď jen musíte prodej dotáhnout do konce. Tato fáze sestává z několika po sobě jdoucích kroků – domluvy obchodních podmínek, přípravy smluv, přepisu vlastnictví a nakonec předání nemovitosti. Už první z jmenovaných kroků, tedy domluva obchodních podmínek, ale dokáže být pěkně záludný. Jak bude kupující nemovitost financovat, způsob a datum platby a předání... To jsou některé z mnoha informací, které musí být v kupní smlouvě. Pokud vám ji připravuje právník, měl by tohle všechno vědět.
Nevíte si rady? Spolehněte se na experta
Věříme, že byste nemovitost zvládli prodat sami. Problém ale je, že pokud se nepohybujete na realitním trhu, moc nevíte, co dělat a čemu se vyhnout. Všechno vám tedy zabírá daleko víc času a jedna vaše chyba může dobu prodeje prodloužit i o několik týdnů až měsíců. „V Moovidu vytváříme klientům manuál Jak připravit nemovitost k prodeji – poté, co si ji důkladně prohlédneme. Dáváme tak rady a doporučení ušitá na míru konkrétní nemovitosti. Každý klient rovněž dostane svůj Osobní plán prodeje, který říká, co ho v jednotlivých fázích prodeje čeká a co musí udělat. Pak už je na každém, jaké služby si u nás koupí – někdo zvládne nemovitost prodat za minimální pomoci našich expertů, někdo naopak vyžaduje komplexní asistenci, od sehnání potřebných dokumentů až po přípravu smluv a předání nemovitosti,“ vysvětluje Roman Čakurda.
Online asistence Moovido - Expertní služby pro prodej nemovitosti
CHCI VĚDĚT VÍC