MOOVIDO RADÍ

„Nikdy jsem o podobné službě neslyšel, ale když jsem se dozvěděl, že si realitky berou z prodeje okolo čtyř procent, okamžitě jsem se o Moovido začal zajímat,“ říká David Shorf, který pomocí této nové služby prodal byt v pražských Holešovicích.

Devětačtyřicetiletý David Shorf si svůj holešovický byt pořídil s manželkou před šestnácti lety. Tehdy za něj zaplatili 2 700 000, a to cena zahrnovala i parkovací stání na dvoře. Nákup financovali hypotékou a nyní se rozhodli, že je vhodná doba k prodeji. „Nevěřím, že ceny nemovitostí porostou donekonečna, a navíc se zpřísňují podmínky pro udělení hypotéky. Obávám se, že se tak ke koupi dostane méně lidí a na předražené pražské byty už nedosáhne tolik lidí jako teď,“ vysvětluje David Shorf.

Davidovi se nechtělo svěřovat se do péče realitní kanceláře, protože měl pocit, že díky situaci na trhu byt prodá snadno a není třeba kvůli tomu platit provizi makléři. Na druhou stranu si netroufal pustit se do prodeje bez realitky, protože s prodejem nemovitosti neměl žádné zkušenosti a vlastně vůbec netušil, co všechno bude potřeba zařídit. Když se doslechl od známého o Moovidu a na webu zjistil, jak služba funguje, rozhodl se David Shorf pro něj. Pořídil si náš nejdražší balíček MAXI za 29 900 Kč a pustil se do prodeje. A jak byl s prodejem bytu s Moovidem spokojený? Posuďte sami podle jeho reakcí:

„Zaplatil jsem si balíček MAXI za 30 tisíc korun. A ve finále ušetřil na provizi skoro desetinásobek.“

Balíček MAXI svými službami prakticky odpovídá realitní kanceláři. Jste to ale vy, kdo prodává, kdo určuje prodejní cenu, provádí zájemce. Od samotného začátku až do konce máte po ruce experta, který vám pomáhá ve všech fázích prodeje. Ať už jde o přípravu bytu na prodej (nafocení, home staging), asistenci u prohlídek se zájemci nebo dořešení všech potřebných smluv a právních aspektů (řešení předkupního práva) a předání bytu. Davidův byt se prodal za sedm milionů korun – kdyby platil 4% provizi makléři, činila by 280 tisíc korun. S Moovidem ho to stálo jen desetinu této ceny.

„Cenu jsem si stanovil já. Oproti online odhadu prodejní ceny jsem zariskoval a nastavil ji o něco vyšší. Risk ale vyšel a já měl během dvou týdnů kupce.“

David si nejdříve nechal udělat Expres online odhad ceny přes náš web, který mu poskytl orientační představu o ceně jeho bytu. Po zakoupení balíčku MAXI jsme pro našeho nového klienta vypracovali na základě detailního přehledu inzerovaných i výsledných prodejních cen nemovitostí v lokalitě prodávané nemovitosti analýzu tržní ceny (ATC). Ta už reflektovala specifika jeho bytu – například stav bytu jako takového či orientaci místností. To všechno totiž ovlivňuje výslednou cenu. Byl to ale David, kdo rozhodoval o tom, za jakou cenu byt nabídne. Rozhodl se trochu zariskovat a nastavit cenu výš – což mu nakonec k naší i jeho radosti vyšlo.

„Prodával jsem sám. Ale Moovido mi celou dobu krylo záda.“

U nás je to vždy majitel nemovitosti, kdo prodává. Ale my jsme mu při ruce, provádíme ho celým procesem, a prodej tak maximálně zjednodušujeme. A to zejména díky našim expertům a automatizaci – zatímco experti vstupují do prodeje jen ve chvíli, kdy je prodávající potřebuje (může to být už při přípravě inzerátu, ale taky klidně až při sepisování rezervační smlouvy), prodávající má celou dobu přístup do Moovido Managera, aplikace, ve které si jednoduše vytvoří inzerát a jedním kliknutím ho odešle na největší realitní servery. Což je nesporná časová výhoda oproti prodeji na vlastní pěst, kdy je třeba inzerát vytvořit a naklikat pro každý portál zvlášť. V Moovido Manageru má každý také nahranou veškerou dokumentaci a kalendář pro plánování prohlídek.

„Přípravu bytu na focení a první prohlídku jsem svěřil Moovidu. A nestačil jsem se divit, co z něj udělali.“

Davidův byt byl prostorný a vzdušný, což ale nebylo na první pohled patrné kvůli uspořádání předmětů v bytě. Prostor jsme se snažili maximálně „vyčistit“ od zbytečností a zatraktivnit úpravou detailů. Výsledek byl okamžitě znát – a to nejen ve skutečnosti, ale i na fotkách, které jsme pořídili pro prodejní inzerát. Asistence našeho experta na první prohlídce navíc Davidovi ukázala, jak lépe jednat se zájemcem a co při prohlídce vypíchnout. To mu pomohlo při dalších prohlídkách.

„Vůbec jsem se nemusel starat o smlouvy, experti Moovida za mě připravili rezervační smlouvu i kupní smlouvu s úschovou.“

Ve vybraných balíčcích prodávajícím zařídíme veškeré smluvní náležitosti včetně dohody obchodních podmínek. Při prodeji po vlastní ose si toto musí zařídit sám prodávající, ale z vlastní zkušenosti můžeme říct, že to nedopadá vždycky dobře. Zkrátka ten, kdo prodává poprvé, na rozdíl od zkušených prodejců neví, na co se soustředit. My vám pomůžeme dohodnout obchodní podmínky, zajistíme služby prověřených právníků a postaráme se, aby všechny kroky od rezervace až po vydání peněz z úschovy proběhly hladce.

Sečteno podtrženo, David Shorf Moovido určitě doporučuje. „Moovido je ideální cesta pro ty, kdo chtějí mít prodej nemovitosti ve svých rukou, ale zároveň ocení po ruce zkušeného ,přítele na telefonu‘. A přesně tím pro mě byli experti Moovida,“ uzavírá jeden z našich z prvních klientů.