Ještě aby ne! Prodá vaši nemovitost, všechno za vás zařídí a za to si řekne jenom 5 % z ceny vaší nemovitosti. Jenže kolik to těch 5 % vlastně je a kolik se za takovou částkou skrývá práce?
Řekněme, že má váš byt nominální hodnotu 5 miliónů korun. Provize realitní kanceláři bude u takové nemovitosti 250 000 Kč. Pepa z toho dostane cca 50 %, tedy celých 125 000 Kč.
Makléř za tuto cenu:
- Nechá nafotit vaši nemovitost profesionálním fotografem
- Napíše textový inzerát
- Spustí reklamu na podporu prodeje
- Komunikuje se zájemci a domlouvá prohlídky
- Vezme cca 10 uchazečů na prohlídku
- S advokátem zhotoví smluvní dokumentaci
- Zařídí přepis nemovitosti na katastru
Vypadá to jako hodně práce. Jenže ve skutečnosti to celé zabere zhruba 30 hodin a cca 5 000 Kč na sponzorování reklamy. To vychází na honorář cca 8 000 Kč za hodinu pro realitní kancelář. Pokud by nemovitost stála 10 000 000 Kč, hned se dostáváme na částku 16 500 Kč/hod. A jak jsme zmiňovali výše samotný makléř z toho má zhruba polovinu.
Proč je ta cena tak vysoká?
Makléř nebo realitní kancelář často argumentují tím, že:
- vaši nemovitost dokážou prodat dráž, než byste ji prodali vy sami,
- vytvoří lepší fotky a lákavější inzerát, díky kterým seženou více zájemců,
- poskytují skvělé právní poradenství a ví, jak to ve světě realit „chodí“,
- v rámci ceny celé nemovitosti se poplatek za realitní kancelář přece ztratí.
I kdybychom řekli, že mají ve všem pravdu... I ti nejlepší právníci si účtují za běžné úkony okolo 3000 Kč za hodinu.
Tak proč by zrovna realitní makléř, měl vydělávat minimálně dvakrát tolik?
Opravdu milujete svého makléře natolik, abyste mu platili takový nadstandard?
Jak to zvládnout i bez makléře a jeho vysokých poplatků
1. Nejprve si zjistěte reálnou cenu vaší nemovitosti. K tomu slouží cenová mapa, kterou vám rádi zašleme. Zdarma. V té najdete, kolik stojí nemovitosti podobné té vaší a ve vaší lokalitě.
2. Definujte si oblasti, se kterými potřebujete pomoc. Možná si umíte udělat home staging, možná umíte fotit, nebo jste právník, který si napíše smlouvu. Ať už umíte všechno nebo nic, plaťte jen za to, co doopravdy potřebujete.
Chci vědět více o službách Chci poradit zdarma
3. Když víte, co přesně potřebujete, můžete si vybrat z našich připravených balíčků nebo si domluvit individuální konzultaci. V obou případech zaplatíte předem danou a transparentní cenu, která se ani zdaleka neblíží sumám, které se platí realitkám.
Moovido totiž umí vše co makléři, a navíc to máte vše pod svou kontrolou:
- Vaši nemovitost nafotíme s profesionálním fotografem
- Spustíme reklamu na podporu prodeje
- Komunikujeme za vás se zájemci o nemovitost – jejich množství si ale již určíte sami!
- Domluvíme a naplánujeme vám prohlídky dle vašich možností
- Zařízení smluvní dokumentace a zápisu do katastru je pro nás také samozřejmostí
Doopravdy svého makléře milujete? Pak ho radši pozvěte na oběd. Vyjde vás to rozhodně levněji než s jeho pomocí prodávat svou nemovitost.
Online asistence Moovido - Expertní služby pro prodej nemovitosti
CHCI VĚDĚT VÍC